Villa Modica risale al 8° secolo, ed è stato occupato da Saraceni, Arabi, Spagnoli e Francese. L’edificio principale è attualmente un B&B di lusso. Nel cortile ampio si trovano gli alloggi, un parco formale e negozi per l’azienda agricola biologica. La proprieta e senza dubbio unica, e si trova tra il sito UNESCO di Ispica e il mare. In questa zona di rapida espansione ci sono numerose iniziative previste, compresa la nuova autostrada che passerà a circa 2 km della proprietà, cosi come lo sviluppo del sito UNESCO della Cava d’Ispica.

La struttura consta di piu di 30 ettari con una azienda agricola biologica in piena produzione, forniscono i loro prodotti alle catene di supermercati internazionali. E possibile acquistare l’intera proprietà o solo la Villa Modica.

L’intera proprietà è composta di 12000mq di fabbricati esistenti e con altri 3000mq a disposizione, senza cambiare la destinazione. La fortezza una volta restaurata produrrebbe 9000mq di spazio abitabile, suddiviso in appartamenti. Un extra di 3000mq si trova negli alloggi e magazzini nelle vicinanze, pure queste si potrebbero facilmente convertire in alloggi. Ulteriori 3000mq a disposizione, con un indice di costruzione di 0.03mc/mq possono essere distribuiti nei 30 ettari di pertinenza.

Con negoziazione separata sono disponibili ulteriori 7 ettari con un complesso di 700mq di fabbricati già costruiti, confinanti con la proprietà principale.

L’intera tenuta rappresenta un’opportunità unica di creare oltre 15.000mq di spazio abitabile, in una combinazione di appartamenti, unità autonomi e ville su un sito di grandi dimensioni, pienamente sviluppati con tutti i servizi. La sua vicinanza alla nuova strada, l’aeroporto e un nuovo campo di golf a 18 buche rendono questa tenuta una opzione interessante per un investore con progetto di sviluppare alloggio di alta classe o storici, in una zona in rapida evoluzione.

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